本招标项目为中国联通福州市分公司物资仓库租赁服务采购（招标编号：RZZB-FJLT-2021102），招标人为中国联合网络通信有限公司福州市分公司，招标代理机构为福建瑞纵通信咨询有限公司。项目资金由招标人自筹100%，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.1 项目概况
本项目为中国联通福州市分公司物资仓库租赁服务采购，租赁一栋楼层为三楼以下（含三楼但不含地下室）混凝土结构的独门独院的库房，用于存放工程建设物资、维护物资、工余拆旧物资、光改拆旧铜缆及市场卡类终端等。
1.2 招标内容
本次招标标的预算金额为671万元人民币（不含增值税），含租赁费及仓储服务费，租赁期为36个月。
招标内容为库房租赁，要求为：一栋楼层为三楼以下（含三楼但不含地下室）混凝土结构的独门独院的库房，库房总面积应不低于6000平方米(其中租赁面积为4600平方米，免费使用的作业空间至少1200平方米)，高度不低于4.5米,外围道路24小时允许重中型载货汽车通行，场内拥有宽敞的停车场及仓库外围作业空间，便于装卸、搬运。如为2楼及以上，需配置有货梯；更具体详细要求详见第五章租赁服务要求。
交付期：在招标人发出中标通知书之日起15个工作日内将装修完毕的仓库交付给招标人使用。
1.3 本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最高投标限价，本项目不含增值税最高投标单价限价为36元/月/平方米。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.1投标人应为依法成立的独立法人或其他组织，持有合格有效的营业执照或事业单位法人证书或国家规定的相关备案证明文件。若为法人的分支机构参与投标的，需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次投标，并承诺对分支机构的投标行为以及中标履约行为承担责任。
2.2投标人须能够提供与所投产品相对应的，且符合国家适用税率规定的增值税专用发票。提供承诺函或相关证明（相关证明为“三证合一”营业执照副本加盖“增值税一般纳税人”章或提供经国税局官网查询为一般纳税人证明的网上截屏证明材料）。
2.3投标人拟投标的仓库为自有产权的须出具仓库相关产权证明；为共有产权的须出具仓库相关产权证明及所有共有人同意租赁的证明；为租赁性质的须出具与仓库产权人签订的有效期内租赁合同。
2.4投标人拟投标的仓库为混凝土结构且产权证登记时间为2016年以后，提供相关证明材料。
2.5投标人必须满足招标文件中服务要求关键条款（标注★的条款为关键条款）和合同所有条款；凡要求需满足的条款出现应答不满足或部分满足或应答满足但实际不满足的的均将被否决投标；对招标文件中的服务要求和合同各项条款未应答的视为该条款不满足（须按照招标文件要求格式进行应答）。
2.6根据中国联合网络通信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次投标。
2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。【提供投标人控股及管理关系情况申报表及全国企业信息信用公示系统官网（或天眼查或企查查或企信宝等网站）有关投标人的股权结构及主要股东名称截图】。
2.8本项目不接受联合体投标。
2.9中标后不得转包，违法分包。
2.10投标人不得存在下列情形之一:
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的招标代理机构的；单位负责人与本项目的招标代理机构伙同一人或管理人员相互任职的；与本项目的招标代理机构存在控股、参股的；
（3）被责令停业或处于主要财产被接管、查封、破产或其它丧失履约能力的情形；
（4）投标日最近三年内有被相关行政监督部门认定为串通投标、以非法手段谋取中标等违反国家招标投标相关法律规定的行为的；
（5）投标日最近三年内提供的投标产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的；其他重大问题的认定以行业主管部门的行政处罚决定、司法机关出具的有关法律文书或省部级及以上的正式通报为准；
（6）投标日最近三年内在与招标人及其下属分公司经济往来中，发生严重违法或违约行为被终止合同，或正在进行法律诉讼的；
（7）投标日最近三年内，投标人或其人员在与招标人发生经济往来的过程中，违反国家法律法规或招标人的廉政管理规定，导致投标人或其人员、招标人或其人员被国家机关（含纪检机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的，或导致招标人或其人员被纪检监察部门立案、调查、处理等追究责任的。投标人或其人员在与招标人上级公司及其下属分子公司的经济往来中，违反国家法律法规或招标人上级公司及其下属分子公司的廉政管理规定，导致上述任一后果的；
（8）因投标人原因，根据招标人或招标人上级公司相关文件规定不得参加招标人招标项目的；
（9）投标人存在以下不当行为的，经查实后列入黑名单；
①.通过行贿或者其他手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的。
②.在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的。
③.有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务的。
④.有中国联通各级领导人员离职或者退休后三年内在《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》限定的范围内担任法定代表人、董事长、总经理的。
⑤.其他危害中国联通利益的行为。
如因存在以上所列行为被列入黑名单的，视其不当行为对中国联通利益的损害程度，设定 1-3年的禁入期限。中国联通还将对其实施了以上所列行为的实际操作人员、主要决策人等相关人员采取禁入措施，该类人员终身不得代表任何供应商参与中国联通的任何业务合作活动。
（10）投标文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、篡改等造假行为；
（11）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或信用中国各级信用网站中被列入失信被执行人名单且数据来源为最高人民法院的。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.1 纸质招标文件获取(本项目不涉及)。
4.2 电子招标文件获取（本项目采用电子招标-中国联通电子招标投标交易平台）
4.2.1 招标文件获取时间： 2021 年 10 月 26 日 09 时 00 分至2021年 11月 01 日 17 时 30 分（北京时间，下同）。
4.2.2 招标文件获取方式：中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）与中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）为交互式媒体，两个网站均可接入中国联通电子招投标交易平台。有意向的潜在投标人登录"中国联通电子招标投标交易平台https://www.cuecp.cn "获取招标文件，获取方式如下：
第一步：潜在投标人须登陆“中国联通合作方自服务门户”https://www.cuecp.cn网址。
第二步：点击“登录”，输入自己的用户名及密码登录（未注册或已注册但忘记用户名及密码的，见下面“4.3第3条”）。
第三步：点击“电子招投标”，登录“联通智慧供应链招标采购中心”。
第四步：供应商登录系统后，看到主页左侧导航栏—招标项目管理—“寻找商机”信息列表，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”。
第五步：左侧导航栏—招标项目管理—“我参与的项目” 信息列表；选择刚才参与的项目点击“项目跟进”；进入到项目页面后可以点击“首页”查看参与标段的基本信息；项目页面可以点击“公告详情”查看项目公告的具体信息；点击“购标”按钮，然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”；点击“沃支付”跳转到沃支付页面进行支付。
第六步：跳转到沃支付页面进行支付操作；
【注意事项】：目前新交易平台标书费的缴纳已经全部启用在线沃支付缴纳，需要供应商提前注册开通沃支付账号进行支付或者使用界面上右上方二维码使用手机扫一扫完成支付。（如果未缴费成功，请重新支付。）(沃支付企业admin帐号无法进行支付，须添加一个操作员帐号进行付款，该操作员提交付款后，须用管理员admin账户点击“我的帐户" -“资产管理”-“消费审核”-“通过”，费用方支付成功)。
第七步：购买完成后，进入到项目信息页面点击“投标”-“下载招标文件”，然后点击页面中的“下载”按钮；
【注意事项】如果代理机构业务经理项目澄清后，请供应商务必下载最新版本的电子版招标文件。在最新的电子版招标文件上制作标书，上传到电子招标投标交易平台上。非最新的电子版招标文件制作投标文件会造成解密失败。
第八步：制作和上传应答文件，供应商需使用最新版本的投标文件制作系统，编辑和制作投标文件。
第九步：办理iPASS，本项目需要使用iPASS上传投标文件，未获取中国联通电子招标投标交易平台IPASS证书的将无法上传电子投标文件及参与电子开标等。请投标人提前办理或升级最新版的中国联通电子招标投标交易平台iPASS证书（http://ipass.uni-ca.com.cn:7007/selfservice/home.jsp）或（https://www.cuecp.cn 中“供应商服务”->“iPASS自助服务”）或（https://www.cupb.cn 中“iPASS服务”）。
4.3其他 ：
（1）、若首次使用沃支付方式，点击“免费注册”进行沃支付用户注册；如有针对沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款（沃支付操作手册具体详见：http://www.fjrztx.com/col.jsp?id=119）。支付成功后可直接下载比选文件。
（2）操作手册、制作系统下载位置：我的工作台-共享文档下载
中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统V1.2.3.2
供应商各业务流程操作手册（请查看操作手册使用说明）-招标采购中心公开招标资格后审供应商操作手册
（3）、未在联通合作方门户注册且有意向参与本项目的供应商，请登陆中国联通合作方自助门户（https://www.cuecp.cn）点击“注册”，注册操作手册见http://www.fjrztx.com/col.jsp?id=119。如已注册但忘记用户名及密码的，请将公司营业执照加盖公章的扫描件发送到邮箱：chenrl28@chinaunicom.cn，邮件正文需写下公司全称、联系人名字及电话，并且提供一个联通手机号码（仅需临时使用）。注册咨询电话：0591-38288814；0591-38288822（此号码仅提供供应商注册相关问题的咨询）。
4.4 招标文件费用：每套售价 300 元人民币，售后不退。
5.1 纸质投标文件的递交（本项目不涉及）
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件使用中国联通电子招标投标交易平台IPASS客户端将数据电文投标文件递交至中国联通电子招标投标交易平台，投标截止时间为 2021 年11 月 19 日 09 时 30 分。
（电子招标投标系统解密异常时的处理要求详见招标文件）。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人参加线上开标，投标人可通过登录中国联通电子招标投标交易平台进入开标大厅界面，插入iPASS并输入iPASS密码，点击查看所有投标人报价。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的（本项目为电子招投标，指逾期上传或未上传至“中国联通电子招标投标交易平台”的）；
5.4.2 未按招标文件要求密封的（本项目为电子招投标，不涉及）；
5.4.3 未按本公告要求获得本项目招标文件的。
6.1 样品递交的时间、地点： / 。
6.2 检测相关费用： /。
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzbqy.miit.gov.cn）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、元博网|采购与招标网(www.chinabidding.cn)上发布，其他媒介转载无效。
招 标 人：中国联合网络通信有限公司福州市分公司
地 址：福州市鼓楼区东街63号联通大厦
招标代理机构：福建瑞纵通信咨询有限公司
地 址：福州市鼓楼区软件大道89号软件园F区3号楼7层
项目联系人：庄美玲 项目经理：王红兰
电话:13055768876 邮编： 350003
电子邮箱：fjrzzb_1@qq.com
招 标 人：中国联合网络通信有限公司福州市分公司
招标代理机构名称：福建瑞纵通信咨询有限公司
2021 年10 月26日
| 发布单位 :福州市分公司 |